Риэлтор по коммерческой недвижимости в Москве и МО

Интересует аренда коммерческой недвижимости в центре Москвы? Ищете покупателей на нежилое помещение? Планируете покупку складского комплекса?

Рынок недвижимости в России существует больше четверти века, но споры о том, кто, кому и за что должен платить, не утихают до сих пор. Особенно острым это вопрос становится в кризисные периоды: продавцы искренне не понимают, за что риэлтор получает комиссионное вознаграждение, а добросовестные риэлторы пытаются доказать, что сумма вполне оправдана и полностью соответствует понесенным затратам.

Многие агентства недвижимости заявляют, что услуги риэлтора для желающих продать/сдать жилье бесплатны. На самом деле это не совсем соответствует действительности. Я занимаюсь риэлторской деятельностью достаточно давно и с полной ответственностью заявляю, что на подготовку сделки по чистой продаже уходит около 200 часов, которые, естественно, должны быть оплачены. Цена услуг риэлтора при продаже квартиры варьируется в широком диапазоне (2-5% от рыночной стоимости жилья) и зависит от сложности сделки.

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Вы продаете офис, производственный цех, склад или торговые площади? Столкнулись с трудностями в поиске покупателя? Буду рад помочь в поиске клиентов и организации сделки! Несмотря на то, что лихие 90-е остались далеко в прошлом, продажа коммерческой недвижимости в центре и наиболее привлекательных районах Москвы связаны со значительными финансовыми рисками. По-прежнему находится немало желающих поживиться за чужой счет, о чем свидетельствует статистика: каждая десятая сделка оспаривается в суде. Трудности у продавца могут возникнуть и на этапе оформления документов: на практике «принцип одного окна» работает лишь на бумаге. Также часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда правоустанавливающие документы на собственность оформлены не корректно (особенно, если сделки заключались в период 1990-2010г). Нередко нарушения выявляются лишь у нотариуса, что ведет к срыву сделки или отсрочке оформления на неопределенный срок. Благодаря опыту, наработанному за период работы риэлтором по продаже коммерческой недвижимости, я провожу экспертную оценку правоустанавливающих документов, и в случае выявления каких-либо проблем беру на себя их решение. Наработанные связи позволяют свести к минимуму бумажную волокиту.

Значительную часть времени я отвожу на работу с потенциальными покупателями, чтобы максимально сократить срок продажи: в 4 из 5 сделок клиент находится менее чем за 5 дней.

Информация для покупателей:

Самостоятельно найти предложения о продаже коммерческой недвижимости от собственника в Москве практически невозможно. На открытые площадки информация попадает уже через посредников, накручивающих свой процент. Кроме того, прямое взаимодействие с собственником не всегда целесообразно: как правило, продавцы - занятые люди, не готовые сорваться на показ в удобное для покупателя время.

Обращение ко мне - вариант быстрой и безопасной сделки. В моей базе данных - десятки предложений о продаже коммерческой недвижимости в центре Москвы, в промышленных зонах и в ближайшем Подмосковье. Я готов предоставить информационные, организационные и юридические услуги при подготовке и организации сделки.

Преимущества аренды коммерческой недвижимости через агента:

1. экономия времени на поиск подходящих вариантов;

2. минимизация финансовых рисков;

3. гарантии правомерности сделки;

4. исключение цепочки посредников между собственником и арендатором;

5. ежедневно обновляемая база предложений.

В агентстве по аренде коммерческой недвижимости в Москве придется заплатить значит больше, чем за услуги частного риэлтора, поскольку в цену включаются накладные расход (зарплаты работников, аренда офиса, коммунальные платежи и т.п.). Кроме того, с сотрудниками агентств обычно можно связаться только в рабочее время, что значительно затрудняет работу, если необходимо снять/сдать нежилое помещение срочно.

5 причин обратиться к нам

Полная конфиденциальность. Наши эксперты гарантируют неразглашение любой личной информации.

Юридическое сопровождение сделки. Мы защищаем финансовые интересы клиента и гарантируем юридическую «чистоту». Подготовка документов осуществляется в минимальные сроки, плюс клиенту не нужно бегать по инстанциям.

Профессиональный подход. Продажа жилой недвижимости в Москве – одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Поручив проведение сделки нам, вы сможете не переживать о подводных камнях продажи и сложностях в оформлении или переговорах.

Полное сопровождение клиента от начала и до конца сделки. Мы ответим на все вопросы, возьмем хлопоты по предпродажной подготовке, рекламе, поиску клиентов и оформлению сделки на себя.

Вы можете связаться со мной по телефону или в социальных сетях
 +7 (926) 196-39-11
Сергей Валерьевич Добрынин