ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ - МОЯ РАБОТА
Дом там, где сердце. Я помогу вам и вашей компании найти место, где вы будете чувствовать себя дома. Покупка или продажа — я то, что вам нужно.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Нашли квартиру своей мечты? Ванная, гостиная, кухня – все будто сделано специально для вас. Только вот документы показывают не все, хозяин неизвестно где, но зато какая хорошая цена.
Ежегодно подобные сделки лишают денег и имущества тысячи жителей столицы.
Какие подводные камни могут быть?
1. Долгожданное заселение, обустройство жилища, и вдруг – объявляется собственник. Со справкой из психоневрологического диспансера. Органы суда смогут только посочувствовать. Сделка будет аннулирована – угадайте, кто не получит свои деньги обратно?
2. Приобрели трехкомнатную квартиру и к вам наведались гости – близкие родственники продавца. Прописанные в этой квартире.
3. Заселились. Выясняется, что квартира не так хороша, как казалось на первый взгляд – труба течет, батареи с петель падают, на стенах множество волдырей. Проявилось это только спустя несколько недель.
4. Вот уже месяц прошел со дня долгожданного заселения, и тут подарок к новоселью от бывшего владельца – долги по коммунальным платежам за несколько лет.
5. Через год к вам приходят судебные приставы – буквально за пару суток до заключения договора имущество было взыскано в пользу некой кредитной организации – теперь Вам нужно выселяться.
6. Расписку не взяли? Тогда можете считать, что деньги были вами подарены.
Это только малая часть схем, применяющихся аферистами и мошенниками. Не говоря уже о «классических» скидках за наличный расчет, которые заканчиваются в больничном отделении без гроша за душой.
Сопровождению сделок с недвижимостью
Полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Москве – от стадии проверки документов, до получения документации, устанавливающей право собственности. Я гарантированно избавлю вас от проблем с любыми мошенниками.
1. Провожу проверку документации, наделяющей продавца правами собственности.
2. Полностью раскрываю личность собственника, и, в частности, определение его статуса в ПНД.
3. Изучаю в архивах органов суда заметки о производствах, связанных с приобретаемой недвижимостью.
4. Комплексно анализирую объект недвижимого имущества: кто, когда, при каких обстоятельства проживал там, есть ли у него возможность претендовать на долю в будущем.
5. Выявляю неоплаченные долговые обязательства, временно скрытые по соглашениям уступки права требования.
6. Сформирую и согласую предварительный и конечный договор купли-продажи по наиболее безопасной схеме.
7. Подготовлю акт осмотра и акт приема-сдачи объекта, поле подписания которых сделку будут считать полностью завершенной с правовой точки зрения.
8. Составляю грамотную расписку о получении продавцом оговоренной суммы.
5 причин обратиться к нам
Полная конфиденциальность. Наши эксперты гарантируют неразглашение любой личной информации.
Юридическое сопровождение сделки. Мы защищаем финансовые интересы клиента и гарантируем юридическую «чистоту». Подготовка документов осуществляется в минимальные сроки, плюс клиенту не нужно бегать по инстанциям.
Профессиональный подход. Продажа жилой недвижимости в Москве – одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Поручив проведение сделки нам, вы сможете не переживать о подводных камнях продажи и сложностях в оформлении или переговорах.
Полное сопровождение клиента от начала и до конца сделки. Мы ответим на все вопросы, возьмем хлопоты по предпродажной подготовке, рекламе, поиску клиентов и оформлению сделки на себя.